La Corte: storia e stato attuale
Corte di Manno, storicamente nota come Corte Ghirardini, è un complesso rurale a corte situato nel borgo medievale di Manno di Toano, nel comune di Toano (RE). È considerato una delle emergenze più significative delle tipologie signorili dell’intero Appennino Reggiano.
Il complesso originario è oggi diviso in più porzioni distinte: una parte è tuttora di proprietà della famiglia Ghirardini ed è già restaurata. La porzione oggetto di questa proposta è invece di proprietà di più comproprietari distinti dalla famiglia Ghirardini.
Un edificio di pregio storico
L’intero complesso di Corte Ghirardini è riconosciuto come uno degli edifici di maggior valore architettonico del borgo, e conserva ancora oggi elementi originali di notevole interesse. L’ampia struttura, chiusa in un organismo compatto, lascia trasparire un’evidente natura difensiva.
La vista dello splendido panorama e la posizione immersa nel verde ne fanno un’oasi di tranquillità, ideale per prendere le distanze dalla frenetica vita di città.
Nelle vicinanze si trovano numerosi possedimenti appartenuti alla Contessa Matilde di Canossa.
Condizioni
La porzione in vendita, disabitata da tempo, possiede una considerevole volumetria, sviluppata su due livelli. Segnata dagli eventi atmosferici e sismici degli ultimi anni, oggi presenta diverse porzioni diroccate ed è parzialmente collabente. Necessita di un intervento di restauro integrale e non è attualmente agibile.
L’immobile, in quanto parte di un borgo storico, è soggetto a vincolo della Soprintendenza per gli interventi di restauro. È dichiarato di interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. n.42 del 22/1/2004, art.10, commi 1 e 12. Questo garantisce la tutela del carattere architettonico originale del borgo ed è un aspetto da considerare nella pianificazione di eventuali lavori.
Dati principali
| Superficie | – Terreno: 700 m2 di terreno indipendente – Fabbricati: 626 m2 lordi + 211 m2 di soffitta |
| Composizione | 2 piani, 13 vani in origine (oggi in parte diroccati) |
| Stato attuale | Da ristrutturare integralmente, non agibile |
| Riferimenti catastali | Catasto Fabbricati del Comune di Toano (RE) – Edificio: Foglio 27, mappale 175 sub.1 e 176 sub.1, categoria A/3, classe 1 – Terreno: Foglio 27, mappale 338, semin. arbor., classe 2 |
Perché è un’opportunità
La Corte si trova in una posizione invidiabile: nel cuore di un borgo storico dell’Appennino, immersa nel verde e parte di un complesso di riconosciuto valore architettonico. La porzione già restaurata dalla famiglia Ghirardini offre un’idea concreta e tangibile del risultato finale raggiungibile: chi acquista non parte da un’ipotesi astratta, ma da un esempio reale, a pochi passi, di cosa il recupero può restituire.
L’edificio si presta in maniera ottimale a una ristrutturazione personalizzata e merita di essere valorizzato in tutta la sua bellezza. Il complesso si presta anche per la trasformazione in una struttura ricettiva di ampie dimensioni.
I proprietari attuali, che avevano acquistato l’immobile con l’intenzione di ristrutturarlo, hanno rivalutato i propri piani e sono ora disponibili a cederlo a condizioni favorevoli a chi vuole portare avanti il progetto di recupero.
Disegni
Stato di fatto
Queste piante e prospetti risalgono all’epoca dell’acquisto da parte degli attuali proprietari, nel 2009. A causa dei già menzionati eventi sismici e meteorologici, alcune sezioni dell’edificio sono collassate e la situazione attuale non corrisponde completamente a questi disegni.
Proposta
I disegni che seguono illustrano una proposta di ristrutturazione elaborata dagli attuali proprietari, al solo scopo di mostrare una delle tante possibilità a cui la struttura si presta.
Galleria fotografica
